סיפורים מהכורסא

רוכשים דירה בצפון ת"א? היזהרו נא מייצוג כפול

בני הזוג לא קיבלו ייעץ ונכון ושילמו בעד מחסן 2.8 מיליון שקל לסיפור המלא

דירת מגורים שהוגדרה כמחסן זכתה לפטור ממס שבח!

בדירה היו כל המתקנים המאפיינים דירת מגורים ובני הזוג גרו בה למעלה מעשרים שנה. כאשר הם רצו למכור אותה, ערך הרוכש בדיקה וגילה כי בהתאם להיתר הבנייה ההיסטורי של הדירה שניתן בשנת 1945 יועדה הדירה למחסן ולחדר הסקה. יש לציין שבני הזוג לא היו מודעים לעובדה זו במשך כל השנים. לסיפור המלא

סיפור הצלחה ברמת השרון – פרויקט פינוי בינוי

הפנינו מספר שאלות אל אחד ממובילי הפרויקט לסיפור המלא

סיפור מורכב: כשהבית המשותף הוא חלק ממבנה רכבת

נשאלת השאלה: מה עושים כאשר הבית המשותף שבו אתם גרים הוא מבנה תפוס, כלומר חלק ממבנה רכבת – ובעלי הדירות בבניינים הצמודים אליו לא מעוניינים כלל בפרויקט בינוי-ועיבוי על-פי הוראות התמ"א 38.

לסיפור המלא

ניצחון גדול לזכות הקניין: דייר סרבן לא יחויב בתשלום פיצויים בשל סירוב לעסקת פינוי בינוי

דיירי הבניין ברחוב סירקין בגבעתיים הגישו תביעה נגד שכנה בבניין שסירבה להצטרף לעסקת קומבינציה בין הדיירים לבין הקבלן. השכנה, שהייתה בעלת חנות בבניין וחברה קבלנית בעצמה, קנתה את החנות בשנת 2006 כאשר כבר היו מגעים בין הדיירים לבין מספר קבלנים. לסיפור המלא

איך הסתבכה עסקת הנדל"ן של הכנסייה בחיפה?

בית ישן בחיפה הניצב בשדרות הציונות עומד במרכז של עסקת נדל"ן שהסתבכה ובמרכזה סכסוך בין הכנסייה, בין הקונה שרכש את המבנה, פדל אלבסול, לבין משפחה נוספת, משפחת נחאס שטוענת בכלל שהמבנה שייך לה. הסאגה הכוללת עדויות מפוקפקות, מסכת של שקרים ועדויות המעוררות תהיה התגוללה בבית המשפט המחוזי בחיפה לפני השופטת תמר נאות – פרי. לסיפור המלא

סיפור מוזר על דיירת מוגנת שהיזם לא רצה להגן עליה

חתימה על הסכמים פרטניים בתחום פינוי בינוי בין היזם לבין כל אחד מהדיירים היא רעה חולה בתחום פינוי בינוי. הסיפור הבא ממחיש זאת היטב. לסיפור המלא

דיירת אחת נגד כל הדיירים

בבניין משותף ברחוב מנחם בגין בבני ברק התאגדו התושבים במטרה לקדם פרויקט תמ"א 38. בבניין יש שש דירות הנמצאות בבעלות הדיירים, אך דיירת אחת, מתוך ששת בעלי הדירות, התנגדה לפרויקט. על רקע התנגדות הדיירת, דחתה הוועדה המקומית את התכנית.
לסיפור המלא

עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה בגובה של 22 מיליון שקל, אבל תקבל רק 30%

ההר הוליד עכבר: רבעים שלוש וארבע הם הרבעים הפופולאריים בקרב יזמי תמ"א 38 בשל המחירים הגבוהים של הדירות ברובעים אלו והרווחים הגדולים הצפויים ליזמים. לסיפור המלא

הטלטלה מסביב למדיניות להתחדשות עירונית בתל אביב

הועדה המקומית של תל אביב יפו אישרה את מסמך המדיניות של התחדשות עירונית והרוחות סוערות. יש המברכים את המדיניות ויש הטוענים כי מדובר בהחלטה לא נכונה. חשוב לציין כי המסמך המקורי שאותו גיבשה העירייה קיבל ביקורת קשה מצד בכירים בענף הנדל"ן, הוא עבר בחינה מחודשת ושינויים, אך עדיין הסערה סביבו מסרבת לדעוך.
לסיפור המלא