ארכיון ח - בר-לב נדל"ן https://www.barlev-nadlan.co.il/letters/ח/ הגעתם לטובים ביותר! Fri, 29 Mar 2024 09:02:18 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.1 חוק שכר דירהhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94/ Fri, 01 Mar 2024 10:02:29 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3907חוק השכירות  הוא חוק המסדיר את היחסים המשפטיים בין משכיר לשוכר, הן לגבי שכירות של מקרקעין (דירות, בתים, שטחים) והן לגבי שכירות של מיטלטלין (רכבים, מכשירים, ריהוט). החוק עוסק בשני פרקים עיקריים פרק השאילה ופרק השכירות.

הפוסט חוק שכר דירה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוק השכירות  הוא חוק המסדיר את היחסים המשפטיים בין משכיר לשוכר, הן לגבי שכירות של מקרקעין (דירות, בתים, שטחים) והן לגבי שכירות של מיטלטלין (רכבים, מכשירים, ריהוט). החוק עוסק בשני פרקים עיקריים פרק השאילה ופרק השכירות.

הפוסט חוק שכר דירה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוק מכר דירותhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/ Fri, 01 Mar 2024 10:01:56 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3906חוק מכר דירות (תשל”ג-1973) נועד להגן על הרוכשים של דירות חדשות מפני ליקויי בנייה ופגמים אחרים ולקבוע כללים ברורים בנוגע להתקשרות הכספית בין הקבלן לרוכש.

הפוסט חוק מכר דירות הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוק מכר דירות (תשל”ג-1973) נועד להגן על הרוכשים של דירות חדשות מפני ליקויי בנייה ופגמים אחרים ולקבוע כללים ברורים בנוגע להתקשרות הכספית בין הקבלן לרוכש.

הפוסט חוק מכר דירות הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוק הגנת הדיירhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%92%d7%a0%d7%aa-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8/ Fri, 01 Mar 2024 10:01:15 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3905חוק הגנת הדייר (תשל”ב-1972) נועד להגן על זכויותיהם של דיירים אשר מחזיקים בדירות מגורים או בבתי עסק שנקנו בשיטת דמי מפתח. חוק זה קובע את תנאי השכירות, מגדיר את זכויותיהם וחובותיהם של בעל הבית ושל הדייר המוגן ומבטיח לדייר הגנה מפני פינוי לא הוגן.

הפוסט חוק הגנת הדייר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוק הגנת הדייר (תשל”ב-1972) נועד להגן על זכויותיהם של דיירים אשר מחזיקים בדירות מגורים או בבתי עסק שנקנו בשיטת דמי מפתח. חוק זה קובע את תנאי השכירות, מגדיר את זכויותיהם וחובותיהם של בעל הבית ושל הדייר המוגן ומבטיח לדייר הגנה מפני פינוי לא הוגן.

הפוסט חוק הגנת הדייר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חנייה פרטית בטאבוhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%98%d7%90%d7%91%d7%95/ Fri, 01 Mar 2024 10:00:36 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3904חנייה פרטית בטאבו היא זכות קניינית רשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) המאפשרת שימוש בלעדי בחנייה ספציפית. זכות זו מעניקה לבעליה ביטחון וודאות בנוגע לשימוש בחנייה בניגוד לחניות בהסכמה או לחניות משותפות. יש שני צורות של חניות, חנייה צמודה , אחת על יד השנייה, וחנייה טורית, אחת אחרי השנייה. חנייה צמודה עדיפה.

הפוסט חנייה פרטית בטאבו הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חנייה פרטית בטאבו היא זכות קניינית רשומה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) המאפשרת שימוש בלעדי בחנייה ספציפית. זכות זו מעניקה לבעליה ביטחון וודאות בנוגע לשימוש בחנייה בניגוד לחניות בהסכמה או לחניות משותפות. יש שני צורות של חניות, חנייה צמודה , אחת על יד השנייה, וחנייה טורית, אחת אחרי השנייה. חנייה צמודה עדיפה.

הפוסט חנייה פרטית בטאבו הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חצר אנגליתhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%a6%d7%a8-%d7%90%d7%a0%d7%92%d7%9c%d7%99%d7%aa/ Fri, 01 Mar 2024 09:59:52 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3903חצר אנגלית היא שטח חפור בחצר הבניין הנמצא מתחת לקרקע או מתחת למדרכה הסמוכה. שטח זה נועד לאפשר חדירת אור ואוורור טבעי לחדרים הנמצאים בקומת המרתף של הבניין.

הפוסט חצר אנגלית הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חצר אנגלית היא שטח חפור בחצר הבניין הנמצא מתחת לקרקע או מתחת למדרכה הסמוכה. שטח זה נועד לאפשר חדירת אור ואוורור טבעי לחדרים הנמצאים בקומת המרתף של הבניין.

הפוסט חצר אנגלית הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חלונות אנגלייםhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%a0%d7%92%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%9d/ Fri, 01 Mar 2024 09:59:11 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3902חלונות אנגליים הם מושג אדריכלי אשר מתייחס לחלונות קטנים הממוקמים בקירות המרתף או בקומת הקרקע המשמשים לאוורור ותאורה טבעית.

הפוסט חלונות אנגליים הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חלונות אנגליים הם מושג אדריכלי אשר מתייחס לחלונות קטנים הממוקמים בקירות המרתף או בקומת הקרקע המשמשים לאוורור ותאורה טבעית.

הפוסט חלונות אנגליים הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר מדרגות מוגןhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%9f/ Fri, 01 Mar 2024 09:58:33 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3901חדר מדרגות מוגן זהו חלל מוגן המהווה דרך מילוט חלופית במקרה של שריפה, חלל המופרד משאר הבניין באמצעות קירות ודלתות עמידים לאש.

הפוסט חדר מדרגות מוגן הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר מדרגות מוגן זהו חלל מוגן המהווה דרך מילוט חלופית במקרה של שריפה, חלל המופרד משאר הבניין באמצעות קירות ודלתות עמידים לאש.

הפוסט חדר מדרגות מוגן הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר מגוריםhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/ Fri, 01 Mar 2024 09:57:56 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3900חדר המשמש למגורי אדם שאינו מיועד לשימושים אחרים כגון בישול, אחסון, מעבר או  משטח ישיבה בחוץ.

הפוסט חדר מגורים הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר המשמש למגורי אדם שאינו מיועד לשימושים אחרים כגון בישול, אחסון, מעבר או  משטח ישיבה בחוץ.

הפוסט חדר מגורים הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר טכניhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%98%d7%9b%d7%a0%d7%99/ Fri, 01 Mar 2024 09:57:17 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3899חדר שירות המיועד להצבת מערכות טכניות חיוניות לתפקוד הבניין כגון מערכות חשמל, גנרטורים, דודים ועוד.

הפוסט חדר טכני הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר שירות המיועד להצבת מערכות טכניות חיוניות לתפקוד הבניין כגון מערכות חשמל, גנרטורים, דודים ועוד.

הפוסט חדר טכני הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חדר שינה מאסטרhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%a9%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%90%d7%a1%d7%98%d7%a8/ Fri, 01 Mar 2024 09:56:37 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3898המושג חדר שינה מאסטר מתאר את חדר השינה של ההורים המכיל מקלחת ושירותים אישיים צמודים.

הפוסט חדר שינה מאסטר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> המושג חדר שינה מאסטר מתאר את חדר השינה של ההורים המכיל מקלחת ושירותים אישיים צמודים.

הפוסט חדר שינה מאסטר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חסרון כלכלי לשוכרhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%a1%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%9c%d7%9b%d7%9c%d7%99-%d7%9c%d7%a9%d7%95%d7%9b%d7%a8/ Fri, 01 Mar 2024 09:55:51 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3897חסרון כלכלי לשוכר הוא מצב שבו דמי השכירות שסוכמו בין השוכר למשכיר גבוהים מדמי השכירות הראויים בנכס מקרקעין. במילים אחרות, השוכר משלם יותר עבור השכירות ממה שהנכס שווה בשוק.

הפוסט חסרון כלכלי לשוכר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חסרון כלכלי לשוכר הוא מצב שבו דמי השכירות שסוכמו בין השוכר למשכיר גבוהים מדמי השכירות הראויים בנכס מקרקעין. במילים אחרות, השוכר משלם יותר עבור השכירות ממה שהנכס שווה בשוק.

הפוסט חסרון כלכלי לשוכר הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חברה משכנתhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa/ Fri, 01 Mar 2024 09:55:03 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3896מעת קבלת חזקה בנכס ועד לרישומו על שם הקונה בטאבו, משמשים באי כוח, עורכי דינו של היזם המבצע כחברה משכנת.

הפוסט חברה משכנת הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> מעת קבלת חזקה בנכס ועד לרישומו על שם הקונה בטאבו, משמשים באי כוח, עורכי דינו של היזם המבצע כחברה משכנת.

הפוסט חברה משכנת הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוזה פיתוחhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%a4%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%97/ Fri, 01 Mar 2024 09:54:24 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3895חוזה פיתוח הוא הסכם מחייב הנחתם בין מינהל מקרקעי ישראל לבין יזם שזכה במכרז לרכישת קרקע  מהמינהל. חוזה זה קובע את תנאי הפיתוח של הקרקע וקובע אבני דרך ותאריכי יעד מחייבים לביצוע עבודות הפיתוח. חתימה על חוזה פיתוח היא תנאי הכרחי לחתימה על חוזה של חכירה בין היזם למינהל המעניק לו את זכויות החכירה בקרקע.

הפוסט חוזה פיתוח הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חוזה פיתוח הוא הסכם מחייב הנחתם בין מינהל מקרקעי ישראל לבין יזם שזכה במכרז לרכישת קרקע  מהמינהל. חוזה זה קובע את תנאי הפיתוח של הקרקע וקובע אבני דרך ותאריכי יעד מחייבים לביצוע עבודות הפיתוח. חתימה על חוזה פיתוח היא תנאי הכרחי לחתימה על חוזה של חכירה בין היזם למינהל המעניק לו את זכויות החכירה בקרקע.

הפוסט חוזה פיתוח הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חכירה (קרקע מינהל)https://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%9e%d7%a0%d7%94%d7%9c/ Fri, 01 Mar 2024 09:53:48 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3894חכירה של קרקע מינהל היא דרך מקובלת לרכוש זכויות בקרקע בישראל. מכיוון שרוב הקרקעות בישראל (כ-92%) הן בבעלות המדינה, רכישת קרקע פרטית אינה אפשרית בהתאם לחוק. כתוצאה מכך, המדינה משכירה קרקעות אלו למי שמעוניין בהן באמצעות חוזי חכירה ארוכי טווח, בדרך כלל לתקופה של 99 שנים. שווי קרקע של מינהל מקרקעי ישראל נמוך משווי קרקע […]

הפוסט חכירה (קרקע מינהל) הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חכירה של קרקע מינהל היא דרך מקובלת לרכוש זכויות בקרקע בישראל. מכיוון שרוב הקרקעות בישראל (כ-92%) הן בבעלות המדינה, רכישת קרקע פרטית אינה אפשרית בהתאם לחוק. כתוצאה מכך, המדינה משכירה קרקעות אלו למי שמעוניין בהן באמצעות חוזי חכירה ארוכי טווח, בדרך כלל לתקופה של 99 שנים. שווי קרקע של מינהל מקרקעי ישראל נמוך משווי קרקע פרטית והבנייה על קרקע של המינהל מחייבת את האישור של המינהל.

הפוסט חכירה (קרקע מינהל) הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חזית מסחריתhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%96%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%aa/ Fri, 01 Mar 2024 09:53:04 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3893חזית מסחרית היא קומת הקרקע או חלק ממנה בבניין אשר פונה לרחוב ראשי המשמשת למטרות מסחריות, כגון חנויות, משרדים, מסעדות ובתי קפה.

הפוסט חזית מסחרית הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חזית מסחרית היא קומת הקרקע או חלק ממנה בבניין אשר פונה לרחוב ראשי המשמשת למטרות מסחריות, כגון חנויות, משרדים, מסעדות ובתי קפה.

הפוסט חזית מסחרית הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חגורה בתמ”א 38https://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ Fri, 01 Mar 2024 09:52:09 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3892אלמנט מבני מבטון המשמש לחיזוק מבנים במסגרת תמ”א 38 מתוך יצירת הפרדה בין משטחים ושטחים שונים.

הפוסט חגורה בתמ”א 38 הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> אלמנט מבני מבטון המשמש לחיזוק מבנים במסגרת תמ”א 38 מתוך יצירת הפרדה בין משטחים ושטחים שונים.

הפוסט חגורה בתמ”א 38 הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חזקהhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%94/ Fri, 01 Mar 2024 09:51:27 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3891חזקה היא מושג משפטי רחב המתאר שליטה משמעותית בנכס בין אם מדובר בנכס מקרקעין כמו קרקע או דירה או בנכס מיטלטלין כמו רכב או ריהוט.

הפוסט חזקה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חזקה היא מושג משפטי רחב המתאר שליטה משמעותית בנכס בין אם מדובר בנכס מקרקעין כמו קרקע או דירה או בנכס מיטלטלין כמו רכב או ריהוט.

הפוסט חזקה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חובת גילוי לחברת ביטוחhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%95%d7%91%d7%aa-%d7%92%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%99/ Fri, 01 Mar 2024 09:50:51 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3890המבוטח מחויב לספק לחברת הביטוח מידע מדויק ועדכני אודות עצמו ורכושו מתוך הדגשת פרטים שעשויים להשפיע על נכונותה לבטחו או על הגובה של הפרמיה.

הפוסט חובת גילוי לחברת ביטוח הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> המבוטח מחויב לספק לחברת הביטוח מידע מדויק ועדכני אודות עצמו ורכושו מתוך הדגשת פרטים שעשויים להשפיע על נכונותה לבטחו או על הגובה של הפרמיה.

הפוסט חובת גילוי לחברת ביטוח הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חשבון נאמנותhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%a0%d7%90%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%aa/ Fri, 01 Mar 2024 09:50:07 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3889חשבון נאמנות הוא חשבון בנק ייעודי המנוהל על ידי נאמן לטובת נהנה. הנאמן הוא צד שלישי המחזיק בכספים או נכסים עבור הנהנה ופועל בהתאם להוראות הסכם הנאמנות.

הפוסט חשבון נאמנות הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חשבון נאמנות הוא חשבון בנק ייעודי המנוהל על ידי נאמן לטובת נהנה. הנאמן הוא צד שלישי המחזיק בכספים או נכסים עבור הנהנה ופועל בהתאם להוראות הסכם הנאמנות.

הפוסט חשבון נאמנות הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חריגת בנייהhttps://www.barlev-nadlan.co.il/מילון-מונחים-בנדלן/%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%92%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Fri, 01 Mar 2024 09:49:41 +0000 https://www.barlev-nadlan.co.il/?post_type=dictionary&p=3888חריגת בנייה היא ביצוע עבודות בנייה בנכס באופן החורג מההיתר שניתן על ידי הרשויות המקומיות. חריגה זו יכולה להתבטא בבנייה ללא היתר כלל, בבנייה שאינה תואמת את התנאים שנקבעו בהיתר או בבנייה בשטח גדול יותר מהשטח המותר.

הפוסט חריגת בנייה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]> חריגת בנייה היא ביצוע עבודות בנייה בנכס באופן החורג מההיתר שניתן על ידי הרשויות המקומיות. חריגה זו יכולה להתבטא בבנייה ללא היתר כלל, בבנייה שאינה תואמת את התנאים שנקבעו בהיתר או בבנייה בשטח גדול יותר מהשטח המותר.

הפוסט חריגת בנייה הופיע לראשונה ב-בר-לב נדל"ן.

]]>