בעיר שבה כל אבן מספרת סיפור משרדנו בר-לב נדל”ן, מהמשרדים המובילים בתל אביב, ממשיך להוכיח שעסקאות גדולות לא קורות במקרה, אלא נבנות בקפדנות, באומץ ובתבונה מקצועית.
כך בדיוק נרקמה העסקה שהסעירה את פלורנטין: מבנה לשימור בלב השכונה, בשטח אסטרטגי שבין רחוב הקישון לרחוב הרב פרנקל, נמכר במלואו לאחר תהליך מדויק של חברת בר-לב בסכום של כ-20 מיליון ₪.
מדובר במבנה בעל ערך היסטורי גבוה, אך ללא מגבלות שימור מחמירות עובדה שפתחה פתח לתכנון אדריכלי מתקדם ולמקסום הפוטנציאל הנדל”ני של הנכס.
מהפך נדל”ני ברחובות פלורנטין
המבנה המקורי כולל קומת קרקע מסחרית ובה שש חנויות בשטח כולל של כ-160 מ”ר, ושתי קומות מגורים עם שש דירות קיימות, בשטח כולל של כ-400 מ”ר. בזכות ייעוץ ותיווך אסטרטגי מטעם בר-לב נדל”ן, הנכס נמכר ליזם אשר מתכנן להוסיף לו 2.5 קומות מגורים חדשות ולהפוך אותו לפרויקט מגורים יוקרתי ובוטיקי בלב אחד האזורים המבוקשים בתל אביב.
עם השלמת התכנון, צפויות להיבנות 15 יחידות דיור הכוללות דירות 2 חדרים (כ-50 מ”ר), 3 חדרים (כ-73 מ”ר), דופלקסים ופנטהאוזים כולם עם מרפסות ומפרט אדריכלי מוקפד. מדובר בהתחדשות עירונית רכה אך בעלת השפעה כזו שמשמרת את הקסם האורבני הישן אך שמה בו נשמה חדשה.
בלי חניה, עם נוכחות מודל תל אביבי עדכני
הפרויקט צפוי להתפרש על כ-1,300 מ”ר, ללא חניה פרטית בהתאם לאופי העירוני הצפוף וההולך ברגל של פלורנטין. גם ממ”דים פרטיים לא יהיו – אך יוקם מרחב מוגן קומתי מתקדם.
החזיתות ישומרו, הקומה המסחרית תישאר פעילה, ודיירי המקום ייהנו משילוב אידיאלי בין אותנטיות תל אביבית לנוחות עכשווית. כל אלו הם חלק מתפיסת התכנון האורבני החדשה, שבר-לב נדל”ן תומך ומקדם בכל אחד מהפרויקטים שהוא מלווה.
חברת בר-לב נדל”ן: להניע עסקאות נדל”ן משמעותיות בתל אביב
העסקה בפלורנטין ממחישה היטב את תפיסת העבודה של ברק בר-לב: תיווך הקלאסי אינו מספיק. בעסקאות מורכבות מסוג זה נדרשת חשיבה רחבה החל מאיתור נכסים בעלי פוטנציאל נדיר, דרך ניהול משאים ומתנים רגישים עם דיירים מוגנים, ועד התאמות תכנוניות שממקסמות את הפוטנציאל הכלכלי.
כך, תוך ניהול אישי ומדויק, מצליח משרד בר-לב נדל”ן להוביל תהליכים מורכבים ולהפוך אותם להצלחות נדל”ן שמעצבות את פני העיר. מעבר לתיווך הקלאסי,
נציין כי משרד הצמרת בר-לב נדל”ן פועל כמנטור מוביל בעסקאות של דירות למכירה בתל אביב מורכבות משלב איתור נכסים עם פוטנציאל נדיר, דרך התאמות תכנוניות ועד ליווי יזמים ומשקיעים.
הסיפור שאנו חושפים לקורא מדבר על עסקה של בניין שלם בשכונת פלורנטין שנמכר על ידי חברת בר-לב: תהליך מו”מ שארך חודשים, דיירים מוגנים שהצריכו הסכמי פינוי מיוחדים, והכל בניהול מקצועי, דיסקרטי ומדויק כפי שמאפיין את בר-לב נדל”ן.
מחירי הדירות בפרויקט התחילו מ-1.6 מיליון ₪, והיקף המכירות הכולל מוערך בכ-40 מיליון ₪. קהל היעד כולל גם רוכשים פרטיים שמחפשים מגורים ייחודיים בדרום תל אביב, וגם משקיעים עם ראייה חדה לעתיד.
שכונת פלורנטין היא לא עוד אזור בעיר היא סמל. בעשור האחרון נולדו בה אינספור פרויקטים שהפכו אותה מאזור תעשייה מזדקן לשכונה תוססת, אמנותית ומבוקשת.
בר-לב נדל”ן: מצוינות בלתי מתפשרת בשוק התל-אביבי
משרד בר-לב נדל”ן, בניהולו של המייסד והבעלים של משרד הצמרת ברק בר לב, נמנה כיום עם בתי התיווך היוקרתיים והמובילים בתל אביב. מוניטין המשרד נבנה לאורך שנים של פעילות אינטנסיבית ומוקפדת, והוא מתבסס על שילוב ייחודי בין ניסיון מקצועי רחב היקף, הבנה עמוקה של השוק המקומי ויכולת ניווט בעסקאות נדל”ן מורכבות.
תחומי עיסוקה של חברת בר-לב נדל”ן חובקים הן את שוק הנדל”ן היוקרתי בצפון תל אביב, שבו מתמקד מייסד החברה, ברק בר-לב, בנכסי פרימיום ודירות יוקרה – והן את הזדמנויות הפיתוח וההשקעה בדרום העיר, לרבות פרויקטים בעלי אופי אסטרטגי בשכונות מתחדשות כדוגמת פלורנטין. פעילות זו משקפת תפיסה הוליסטית, המשלבת יוקרה, מקצוענות, אסטרטגיה עסקית ורגישות עירונית, ומוצגת בפרופיל החברה של משרד בר-לב נדל”ן כסטנדרט של מצוינות בתחום.
כפי שפורסם בעיתון גלובס ובאמצעי תקשורת מרכזיים נוספים, העסקה ההיסטורית שנרקמה בפלורנטין, מכירת מבנה לשימור בסכום של כ־20 מיליון ₪ – מהווה חוליה אחת בשרשרת ארוכה של מהלכים נדל”ניים הממחישים את עוצמתו המקצועית של המשרד. עסקה זו, לצד עסקאות יוקרה נוספות, ממקמות את מייסד בר-לב נדל”ן ברק בר-לב בחזית הענף ומבססות את מעמדו המשמכותי למתווך דירות מומלץ בתל אביב, וכמי שמוביל עסקאות מורכבות בשוק תחרותי ודינמי ללא הפסקה.
צוות מנצח ומחויבות ללקוח
משרד בר-לב נדל”ן, מצויד בידע נדל”ני רחב והיכרות אינטימית עם השטח, פועל באמצעות צוות מנצח שמלווה כל עסקה מתחילתה ועד סופה. המשרד שם דגש על ליווי אישי, פתרון סיבוכים אפשריים, והענקת מענה מקיף בהתאם לצרכים המשתנים של כל לקוח.
מה נעשה בשבילכם?
לקוחות המשרד נהנים מתהליך מקצועי ואסטרטגי הכולל: איתור נכסים בעלי פוטנציאל נדיר, ניהול מו”מ מורכב, תיאום תכנוני ומימון, וליווי בכל שלב עד לסגירת העסקה. הגישה הזו מגדירה את הסטנדרט שמשרד בר-לב נדל”ן מביא לכל פרויקט, בין אם מדובר בדירות יוקרה בצפון העיר או בעסקאות אסטרטגיות בדרום תל אביב.
מן העיתונות ולקוחות ממליצים
הצלחות המשרד נידונות לעיתים קרובות מן העיתונות, ומוצגות בכתבות מובהקות כמו זו בגלובס. בנוסף, לקוחות מספרים וממליצים על חוויית השירות, הדיוק והמקצועיות שמלווה כל עסקה תכונות שהפכו את משרדנו בר-לב נדל”ן לסמל של אמינות ומצוינות בשוק הנדל”ן התל אביבי.
לסיום משרדנו בר-לב נדל”ן עם ידע נדל”ני רחב והיכרות אינטימית עם השטח, ממשיכה להוביל עסקאות עוגן של בניינים למכירה ועסקאות שמעצבות את פני השכונה ומעניקות ערך רב הן לקונים, הן למוכרים והן לעיר כולה.
לקריאת הכתבה המקורית בגלובס לחצו כאן >> גלובס – מבנה לשימור בפלורנטין נמכר בכ-20 מיליון שקל.
