בעיר שבה כל אבן מספרת סיפור משרדנו בר-לב נדל”ן, מהמשרדים המובילים בתל אביב, ממשיך להוכיח שעסקאות גדולות לא קורות במקרה, אלא נבנות בקפדנות, באומץ ובתבונה מקצועית.
כך בדיוק נרקמה העסקה שהסעירה את פלורנטין: מבנה לשימור בלב השכונה, בשטח אסטרטגי שבין רחוב הקישון לרחוב הרב פרנקל, נמכר במלואו לאחר תהליך תיווך מדויק של צוות בר-לב נדל”ן בסכום של כ-20 מיליון ₪.
מדובר במבנה בעל ערך היסטורי גבוה, אך ללא מגבלות שימור מחמירות עובדה שפתחה פתח לתכנון אדריכלי מתקדם ולמקסום הפוטנציאל הנדל”ני של הנכס.
מהפך נדל”ני ברחובות פלורנטין
המבנה המקורי כולל קומת קרקע מסחרית ובה שש חנויות בשטח כולל של כ-160 מ”ר, ושתי קומות מגורים עם שש דירות קיימות, בשטח כולל של כ-400 מ”ר. בזכות ייעוץ ותיווך אסטרטגי מטעם בר-לב נדל”ן, הנכס נמכר ליזם אשר מתכנן להוסיף לו 2.5 קומות מגורים חדשות ולהפוך אותו לפרויקט מגורים יוקרתי ובוטיקי בלב אחד האזורים המבוקשים בתל אביב.
עם השלמת התכנון, צפויות להיבנות 15 יחידות דיור הכוללות דירות 2 חדרים (כ-50 מ”ר), 3 חדרים (כ-73 מ”ר), דופלקסים ופנטהאוזים כולם עם מרפסות ומפרט אדריכלי מוקפד. מדובר בהתחדשות עירונית רכה אך בעלת השפעה כזו שמשמרת את הקסם האורבני הישן אך שמה בו נשמה חדשה.
בלי חניה, עם נוכחות מודל תל אביבי עדכני
הפרויקט צפוי להתפרש על כ-1,300 מ”ר, ללא חניה פרטית בהתאם לאופי העירוני הצפוף וההולך ברגל של פלורנטין. גם ממ”דים פרטיים לא יהיו – אך יוקם מרחב מוגן קומתי מתקדם.
החזיתות ישומרו, הקומה המסחרית תישאר פעילה, ודיירי המקום ייהנו משילוב אידיאלי בין אותנטיות תל אביבית לנוחות עכשווית. כל אלו הם חלק מתפיסת התכנון האורבני החדשה, שבר-לב נדל”ן תומך ומקדם בכל אחד מהפרויקטים שהוא מלווה.
חברת בר-לב נדל”ן: להניע עסקאות נדל”ן משמעותיות בתל אביב
מעבר לתיווך הקלאסי, בר-לב נדל”ן פועל כמנטור אסטרטגי בעסקאות מורכבות משלב איתור נכסים עם פוטנציאל נדיר, דרך התאמות תכנוניות ועד ליווי יזמים ומשקיעים.
הסיפור שאנו מחושפיפ מדבר על עסקה של בניין שלם בשכונת פלורנטין שנמכר היא דוגמה מובהקת לכך: תהליך מו”מ שארך חודשים, דיירים מוגנים שהצריכו הסכמי פינוי מיוחדים, והכל בניהול מקצועי, דיסקרטי ומדויק כפי שמאפיין את חברת בר-לב.
מחירי הדירות בפרויקט צפויים להתחיל מ-1.6 מיליון ₪, והיקף המכירות הכולל מוערך בכ-40 מיליון ₪. קהל היעד כולל גם רוכשים פרטיים שמחפשים מגורים ייחודיים בדרום תל אביב, וגם משקיעים עם ראייה חדה לעתיד.
שכונת פלורנטין היא לא עוד אזור בעיר היא סמל. בעשור האחרון נולדו בה אינספור פרויקטים שהפכו אותה מאזור תעשייה מזדקן לשכונה תוססת, אמנותית ומבוקשת.
חברת בר-לב נדל”ן, עם ידע נדל”ני רחב והיכרות אינטימית עם השטח, ממשיכה להוביל עסקאות עוגן של בניינים למכירה ועסקאות שמעצבות את פני השכונה ומעניקות ערך רב הן לקונים, הן למוכרים והן לעיר כולה.
