כוכב הצפון תל אביב
לא כל אחד יכול לקנות כאן דירה. מצד שני… לא כל אחד יכול למכור כאן דירה. מדובר במלאכה עדינה ומדויקת, המיועדת למתווך נדל”ן מנוסה שהתמחותו היא דירות למכירה בצפון תל אביב, ובפרט באזור המבוקש כוכב הצפון תל אביב. מתווך איכותי מחזיק ברשימת לקוחות פרימיום בעלי יכולת פיננסית גבוהה, המעוניינים ברכישת דירות למכירה בכוכב הצפון תל אביב, בין אם מדובר ב־דירות 4 חדרים למכירה בכוכב הצפון, דירות 3 חדרים למכירה בכוכב הצפון, או דירות ופרויקטים חדשים בכוכב הצפון תל אביב המתפרסמים בלוחות המובילים כמו מדלן. בנוסף, קיים ביקוש מתמשך גם ל־דירות למכירה יד שנייה + פרויקטים חדשים בכוכב הצפון, כך שכל עסקה כאן דורשת שילוב בין ידע שיווקי חד, רשת קשרים ענפה, והבנה עמוקה של שוק היוקרה התל אביבי.
כאן אני, ברק בר-לב, הבעלים של בר-לב נדל”ן נכנס לתמונה, וכל מה שאפרוס בפניך עכשיו ניתן לך בהתחייבות. כן, אני מתחייב:
- למכור את הדירה שלך תוך 60 יום (לכן אני מבקש תקופת בלעדיות של חודשיים בלבד ולא חצי שנה כמקובל בסוכנויות אחרות)
- להשיג לך את מחיר שווי השוק ואפילו יותר (ללא ה”פינג-פונג” הידוע של המתווך בין המוכר ‘תוריד קצת’ לקונה ‘תעלה קצת’ וחוזר חלילה)
- לבצע את כל הריצות והפעולות הנדרשות אירגון האישורים, הטפסים והניירת ברשויות, הכנת הדירה, הצגתה לקונה ואפילו ניהול המשא ומתן איתו ועם עורכי הדין מטעמו
- לעבור על חוזה מכר לחתימה בצורה מדוקדקת… כן גם זה! כל נציגי הסוכנות הנדל”ן הם משפטנים מנוסים מומחים בדירות למכירה בצפון תל אביב, מיומנים במקרקעין כך שלתת דגשים לחוזה זה חלק מהביזנס
נעים להכיר: שמי ברק בר-לב, ואני מעדיף לישון עם שתי עיניים עצומות
לכן, אין מצב שלא אעמוד בהתחייבות שנתתי (אחרת לא אוכל לעצום עיניים בכלל), וכל מה שאני ונציגי הלקוחות בסוכנות הנדל”ן שלי עושים נעשה מתוך שקיפות מלאה, גילוי נאות, יושר, אמינות ומהימנות.
אלה הם כלי העבודה שלנו מלבד המקצוענות, הניסיון בשיווק נדל”ן, ההתמחות במקרקעין ובמיסוי. ולראייה, נחזור לרגע לעניין לקוחות הפרימיום עליהם דיברתי בכותרת התוכן… אלא אם כן ברצונך להתקשר אלי כבר עכשיו
הנה הטלפון הישיר שלי. ברק בר לב:
058-414-4444
התחייבות למכירת דירה בכוכב הצפון
תוך 60 יום ומאגר רוכשים פוטנציאליים
השניים כרוכים זה בזה. התחייבותי למכור נכס נדל”ני בפרק זמן כה קצר – ולעיתים אף בפחות מכך – היא עמוד התווך של פעילותי כבר למעלה מעשור. עד היום ביצעתי מאות עסקאות, ובכולן, ללא יוצא מן הכלל, עמדתי בהתחייבות זו. מאחר והתמחותי היא שיווק דירות למכירה בצפון תל אביב, מטבע הדברים מדובר בנכסים יוקרתיים ובעלי קהל רוכשים מוגדר וברור, במיוחד כאשר מדובר ב- כוכב הצפון דירות למכירה תל אביב.
במקרים רבים מדובר ב־דירה למכירה עם תכונות ספציפיות (פנטהאוז, נוף לבריכה) – נכס ייחודי שמושך רוכשים בעלי טעם יוקרתי ויכולת פיננסית גבוהה, כפי שניתן לראות גם בפלטפורמות יוקרה. לקוחות אלו הם חלק מ”רשימת ההמתנה” האקסקלוסיבית של המשרד, שממתינה להצעות נכסים לפני שאלו יוצאות לשוק הפתוח.
כאשר מוכר דירה בשכונת כוכב הצפון מחפש משרד תיווך מקצועי, הוא נדרש לבחור בכתובת הנכונה בין אם מחפש בקטגוריות כמו משרדי תיווך בכוכב הצפון תל אביב / מתווכים מומלצים בשכונת היוקרה, השם בר-לב נדל”ן בולט פעם אחר פעם.
המשרד מתמחה ב־תיווך דירות יוקרה – שיווק דירות יוקרה בכוכב הצפון, כפי שניתן למצוא גם בפלטפורמות יוקרה תוך הקפדה על תיווך מקצועי: הערכת שווי, בהתאם לסקריתו שיווק מותאם, וסגירת עסקה תוך פרק זמן מוגבל (לדוגמה – תוך כ־60 יום).
לקוחות המשרד, כשאליטה תל אביבית פוגשת נדל”ן, כולם ממעמד כלכלי גבוה – רואים ברכישת נכס יוקרה בצפון תל אביב, ובפרט ב־כוכב הצפון תל אביב, השקעה מניבת רווחים מהטובות והבטוחות ביותר. הם כבר התנסו בעסקאות שבוצעו דרכי, הפכו לממליצים החמים ביותר, וממשיכים להביא ממעגליהם החברתיים, המשפחתיים והעסקיים את הרוכשים הבאים – מה שמבטיח שמאגר הרוכשים הפוטנציאליים של המשרד רק הולך וגדל.
יש דבר אחד שאני לא עושה וגם הוא מעודד
את הקונים שלי לרכוש נדל”ן דרכי
לא מוציא לשיווק כל נכס שמציעים לי. קודם בודק. נכסים שסובלים מחריגות ו/או ליקויי בניה, אי עמידה בתקינה או איכות בניה ירודה יורדים מיד מהפרק. כשדיברתי על יושר, אמינות ומהימנות בדיוק לכך התכוונתי. לא אציע לקונה דירה עם ליקויים או חריגות. זה הרבה מעבר לשם ולמוניטין שלי שנבנו לאורך השנים – יושרה זו דרך חיים ו”המסלול הירוק” לעשות עסקים.
אגב, אלה לא הבדיקות היחידות שאנחנו עושים.
בנוסף אנחנו עושים מיפוי סוציואקונומי ודמוגרפי של סביבת הנכס כולל שירותים שניתנים כמו: גני ילדים, מוסדות חינוך, סופרמרקטים, קניונים, מוקדי בילוי, תחבורה, אפשרויות חנייה, גישה לצירים מרכזיים… כך, הקונה מקבל מאיתנו תמונה מלאה ומושלמת של הנכס וסביבתו, ברור לו מראש בדיוק מה הוא קונה ואין צורך לבזבז זמן באיתור המידע הדרוש לגיבוש החלטת קניה ובשורה התחתונה ציר הזמן עד לסגירת העסקה מתקצר אפילו עוד יותר.
ולמרות כל הנאמר עד כה, עדיין,
אני לא נח על זרי הדפנה.
העובדה שיש לי קונים פוטנציאליים אינה אומרת שכל נכס שאני מחזיק מתאים להם. לכן, בנוסף היתרונות שלנו שאני משקיע בשיווק. לא… לא… לא פרסום מודעה ביד 2 לכל דיכפין. כאן מדובר בהשקעה של 15,000 ₪ ויותר שנשענת על פילוח קהלי יעד מדוייק ומדוד, ובהתאמה, פירסום בכל הערוצים והאמצעים שמגיעים לאותם קהלים ובכל המדיות הרלוונטיות.
המנה האחרונה היא תמיד המנה המתוקה,
ובדרך כלל היא גם המפתיעה!!!
אז לסיום, גם לי יש הפתעה קטנה בעבורך. ברור מכל הנאמר עד כה שהרבה מאמצים, עבודה, אנרגיה ותשומת לב מושקעים בהכנות, בבדיקות ובארגון הדברים. למעשה ה”תבשיל” כמעט מוכן לגמרי ולכן לא נותר עוד הרבה מה לעשות להשלמת הכנתו. הכנו את הנכס להצגה, הצגנו אותו בפני רוכשים פוטנציאליים, ערכנו את כל הדרוש מבחינת ניירת ותיק נכס, ניהלנו את המשא ומתן עם הקונים, ייצגנו את האינטרסים שלך והשגנו את כל שהבטחנו. עכשיו, כמשפטנים ומומחי מקרקעין – וכשאנחנו מבצעים עסקת נדל”ן – הפעם היחידה שהמוכר והקונה נפגשים היא בעת החתימה על החוזה.
רוצה להתקשר אלינו כבר עכשיו ולברר עוד
פרטים בקשר לתיווך דירות למכירה בכוכב הצפון
הנה הטלפון הישיר של משרדנו. בר-לב נדל”ן
אמנות הגישור והמשא ומתן
כבר ציינתי במשפט קצר שהמפגש היחיד של הקונה עם המוכר יהיה במעמד החתימה על החוזה. אין ספק שמי שמסוגל ליצר מצב בו גם המוכר וגם הקונה (ששילם מחיר שוק ואף יותר) מרגישים שעשו עסקה מצויינת – הוא אדם שהצליח לרכוש את אמונם של שני הצדדים באופן מוחלט, להתנהל בשקיפות מלאה והגינות שוות ערך לשני הצדדים, להיות מסוגל לייצר פתרונות יצירתיים שמונעים טירפוד עסקה, ומעל הכל, להיות אמן בתחום הגישור והמשא ומתן. ועכשיו, אני פורס ידיים לפניך כאקט של גילוי לב שאומר:
“הנה אני, חשוף לגמרי, הצגתי את עצמי ואת דרך הפעולה שלי באופן הישיר והגלוי ביותר. לא מתוך מקום של התנשאות חלילה ולא מתוך ניסיון לבצע עליך מניפולציות של איש מכירות. זה אני, ברק בר-לב, המייסד והבעלים של משרד הצמרת בר-לב נדל”ן, תיווך בצפון תל אביב, משפטן ומומחה דיני מקרקעין.” משאיר בידיך את ההחלטה האם להתקשר אלינו וליהנות מכל היתרונות שהצגתי.
אנחנו שם, תמיד, בשבילכם.
צרו עמנו קשר בונה, משתלם ומשנה חיים:
בר-לב נדל”ן: 077-449-0338
