דלג לתוכן
ראשי
אודות
פרופיל החברה
צוות מנצח
מה נעשה בשבילכם?
היתרונות שלנו
לקוחות מספרים
סיבוכים אפשריים
זירת ההתחדשות העירונית
מאמרים
צור קשר
ראשי
אודות
פרופיל החברה
צוות מנצח
מה נעשה בשבילכם?
היתרונות שלנו
לקוחות מספרים
סיבוכים אפשריים
זירת ההתחדשות העירונית
מאמרים
צור קשר
077-449-0338
מפת אתר
דף הבית
»
מפת אתר
עמודים
פנטהאוז למכירה בתל אביב
BarLev1-new
BarLev1
מן העיתונות
סיפורים מהכורסא
ראשי
פרופיל החברה
מה נעשה בשבילכם?
צוות מנצח
היתרונות שלנו
לקוחות מספרים
סיבוכים אפשריים
זירת ההתחדשות העירונית
מילון מונחים מקצועי בנדל”ן
עיקרי תהליך הליווי אצלנו בפרויקטים להתחדשות עירונית
מה נעשה עבורכם
תמ”א 38 I מדריך
ההתפתחות
הביקורת על תמ”א 38
רעידת אדמה מהי?
תקן ישראלי 413
תנאים למתן היתר בנייה
מטרת תמ”א 38
סל התמריצים שניתן לאשר מכוח תמ”א 38
תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים
ניוד זכויות בנייה
תמריץ החיזוק הישים ביותר
התמורות במסגרת התמ”א 38
תוספות בנייה במבנה נמוך
המבנים עליהם חלה תמ”א 38
התקנת מעלית
הקמת אגף
היחס לתכניות אחרות
חיזוק בניינים שאינם מיועדים למגורים
תוספת שטחי בניה למבנים המיועדים למגורים
הקמת קומה חלקית
הקומה המפולשת
סל תמריצי הבנייה
זכויות בניה בלתי מנוצלות במגרש המיועד למגורים I תמ”א 38
המודל הכלכלי
רכיבי חיזוק הבניין
תמ”א 38 תיקון 2
תכנית מתוקף 23 תמ”א 38
שיקול דעת העירייה בבקשות להיתר בנייה מכוח תמ”א 38
התקנת מקומות חניה
תמ”א 38 I דייר סרבן
פינוי בינוי | מדריך
תרשים זרימה I התחדשות עירונית
שלבי תהליך הרישוי
תקן 21
חוק פינוי בינוי – דייר סרבן
חוק המארגנים
שמאי פינוי בינוי
תעריפי התחדשות עירונית – מסלולי הרשויות
התקשרות עם חברה מנהלת ו/או עם מנהל פרויקט
מסלול רשויות מקומיות
עיבוי – מסלול הרשויות המקומיות
מסלול מיסוי
הטבות מיסוי במסגרת התחדשות עירונית
הרשות לפינוי בינוי ואזורי שיקום
עדכונים של הנחיות עיבוי
חוקים ותקנות בנושא התחדשות עירונית
חלופת שקד – תיקון 136 לחוק התכנון והבניה
חברה מנהלת להתחדשות עירונית
תפקידה של חברת ליווי דיירים
ניהול וליווי דיירים להתחדשות עירונית I מדוע הדבר נחוץ?
ייעוץ לתמ”א 38 ופינוי בינוי
התחדשות בניינית: החלופה המקומית לתמ”א 38
פרויקטי תמ”א 38 – מה חשוב להבין?
מה צריך לדעת לפני שבוחרים יזם לפרויקט תמ”א בתל אביב
רובע 3 | בעל דירה לא ייהנה מפטור מהיטל השבחה
שאלות ותשובות
בנייה גבוהה מדריך מקצועי
תוכנית רובע 4 תל אביב | מידע מקצועי
עדכונים לפרויקטים של פינוי בינוי 2022
תכנית המתאר הכוללנית של תל אביב | תא/5000
תוכניות רובעים 5 ו-6 בתל אביב: עשרות אלפי יחידות דיור חדשות בלב העיר
החייאת חברת גוש חלקה לצורך פרויקט להתחדשות עירונית
פינוי בינוי רקע תמציתי
מהי התחדשות עירונית
מפת התחדשות עירונית בעיר
תמ”א 38 בחולון
תמ”א 38 בחיפה
תמ”א 38 בגבעתיים
תמ”א 38 בהרצליה
תמ”א 38 ברעננה
תמ”א 38 ברמת השרון
תמ”א 38 בהוד השרון
תמ”א 38 בת ים
שאלות ותשובות
הצהרת נגישות
תודה רבה
דוד ילין
מאמרים
צור קשר
מאמרים
מוכרים דירה על הנייר? חובת הערבוית חלה גם עליכם
מכירת פנטהאוז בצפון תל אביב: אסטרטגיה מנצחת
המדריך המקיף למכירת דירה בישראל
יש לך דירה למכירה בבבלי? | דברו איתנו
רכשתם דירה חדשה מקבלן? מה לגבי ליקויי בניה
מתי כדאי לבצע שמאות מוקדמת לדירה
מכרת נכס או רכשת דירה? גם מדינת ישראל והעירייה רוצות חלק בתמורה
מחירי הדירות בצפון תל אביב: המספרים נחשפים
מהן הבדיקות שצריך לבצע לפני קנייה של דירה יד שנייה
מבט תמציתי ומעשיר על תכנית הרובעים
לקנות דירה מקבלן והמלכודות שצריך להכיר
תמחור דירה בצפון תל אביב: 5 טעויות נפוצות של מוכרי דירות
חידושים בסוגיית היטלי השבחה | נדלן למביני עניין
איך יראה ענף הנדל”ן בעתיד?
5 כללי ברזל בעסקאות מסוג של דירות למכירה בצפון ת”א
איך מעריכים שווי דירה
מערובתם של כמה מתווכים בעסקת תיווך אחת | על פי המשפט העברי
קשייו של מתווך דירות בת”א בגביית עמלת התיווך
דירות למכירה בצפון הישן תל אביב | לדעת למכור בית
דירות חדשות למכירה בצפון תל אביב והגנת החוק העומדת לרוכשים
מה ניתן ללמוד מנסח הרישום – טאבו
דירות למכירה בצפון תא והמשכנתא ומה שביניהן
היטל השבחה ברובע 3 ו- 4
מהו הקשר בין תכנית הרבעים להיטל השבחה?
התמודדות עם היטל השבחה ברובעים
כיצד תוקפים שומת היטל השבחה
פטור מתשלום היטל השבחה
השגה על היטל השבחה
תאר לך מתווך דירות בתל אביב דמיוני?
התכנון הפיננסי הוא כלי מרכזי לרוכשי דירות
יועץ נדלן מומלץ לקניית דירה בתל אביב
יועץ לרכישת דירה
איך לפרסם דירה למכירה בצפון הישן
כל משרדי התיווך בצפון תל אביב מתהדרים בכותרת מתווכים מומלצים בתל אביב. אז איך בוחרים?
יש לך דירה למכירה בתל אביב הצפון הישן? יש לי הצעה שקשה לסרב לה
מדוע משתלם לך שהמתווך שלך יהיה משפטן?
איך מוכרים דירה בצפון תל אביב ב-60 יום?
משרד תיווך רמת אביב I כדאי שתכירו אותנו טוב יותר
משרדי תיווך בצפון תל אביב I לקוחותינו זוכים למוח מבריק
דירות לרכישה בתל אביב I המדריך השלם לקונה
דירות יוקרה למכירה בתל אביב
דירות למכירה ברמת אביב ג
דירה למכירה ברמת אביב
דירות למכירה רמת אביב I מדריך מקצועי
אפקה דירות למכירה תל אביב
דירות למכירה בצפון הישן תא: כך תזהו טעויות רישום לפני שקונים
דירות למכירה ברמת אביב החדשה יד 2
דירות למכירה בבבלי | לדעת למכור בית
דירות למכירה בצפון החדש תל אביב I כיצד למכור דירה ברובע 4
איך למכור דירה בצפון תל אביב ב- 5 צעדים
דירה חדשה ו/או דירה מיד שנייה?
משרדי תיווך בצפון תל אביב | מומחים בעיר
דירות למכירה במרכז תל אביב
רוכשים דירה יד 2? שווה לבדוק לפני שקונים
מתווכים מומלצים בתל אביב | The Experts
מעוניינים לפרסם דירה למכירה ברמת אביב? אלו השלבים שעליכם לעבור
כוכב הצפון דירות למכירה | צעד אחר צעד
יש לכם דירה למכירה בצפון הישן? קבלו 5 יתרונות במכירה דרך משרד תיווך בצפון תל אביב
הידעתם כי לעיתים בטאבו מסתתר הון
עיקרי תהליך הליווי אצלנו בפרויקטים להתחדשות עירונית
מה נעשה עבורכם
הטעויות הנפוצות שעושים בעלי דירה למכירה בבלי בתהליך המכירה
דירה למכירה בצפון החדש תל אביב? זהירות לעיתים יהא מכשול לפניך!
איך מכרנו מרחוק דירה למכירה בבבלי לתושב חוץ?
דירות למכירה כוכב הצפון
סיפורים מהכורסא
רוכשים דירה בצפון ת”א? היזהרו נא מייצוג כפול
דירת מגורים שהוגדרה כמחסן זכתה לפטור ממס שבח!
סיפור הצלחה ברמת השרון – פרויקט פינוי בינוי
סיפור מורכב: כשהבית המשותף הוא חלק ממבנה רכבת
ניצחון גדול לזכות הקניין: דייר סרבן לא יחויב בתשלום פיצויים בשל סירוב לעסקת פינוי בינוי
איך הסתבכה עסקת הנדל”ן של הכנסייה בחיפה?
סיפור מוזר על דיירת מוגנת שהיזם לא רצה להגן עליה
דיירת אחת נגד כל הדיירים
עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה בגובה של 22 מיליון שקל, אבל תקבל רק 30%
הטלטלה מסביב למדיניות להתחדשות עירונית בתל אביב
מאחורי הקלעים של פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו
מחמת קניינו של הפרט נדחה פרויקט תמ”א 38
לא תאמינו: 7 סיפורים על דיירים סרבניים בפרויקט פינוי בינוי !
תרשימי זרימה
מפגש ראשוני בין מארגן הדיירים לבין בעלי הזכויות במתחם + שיעור הסכמה נדרש
הסכמה עקרונית לביצוע פרויקט פינוי בינוי/ תמ”א 38
שלב בחירת עורך- הדין ורצוי אף לשלב מפקח בניה בעל ניסיון מול בנקים שעלותם תשולם בלבד על -ידי החברה היזמית.
גבולות הגזרה ומבחן המציאות
שלב ההצעות
שלב בחינת ההצעות
היזם/הקבלן הנבחר
אישור קיבול ההצעה
מדידות הדירות
סיכום מתווה העסקה יחד עם פרטי הקבלן המבצע (במסגרת מודל ההתקשרות עם יזם)
טיוטת ההסכם
חתימת ההסכם ו-יציאה לדרך לקידום התכנית על המתחם
איך מתנהל התהליך של אישור תכנית לפינוי בינוי?
מה זה צוות להתחדשות עירונית?
הכנה של דוח שמאי לפי תקן 21
היבטים חברתיים
הדיון שני (בדיקה מעמיקה של היתכנות הפרויקט)
חלופות תכנון – בחירה של חלופה המתאימה למסמך של המדיניות להתחדשות עירונית כפי שאושר ע”י העיריה.
הליך קידום תכנית בניין עיר (תב”ע):
במקרים שבהם הוגשו לתכנית התנגדויות דיון בוועדה המקומית:
תהליך ההוצאה של היתר הבנייה:
אנו בר-לב נדל”ן – נפעל להגן על אינטרס הדיירים לאורך כל הדרך תוך השגת מקסימום התמורה לבעלי הדירות
כתב מינוי נציגות (“שלב ההתאגדות”)
הפגישה הראשונה של עורך- הדין עם בעלי הזכויות
מן העיתונות
ביזפורטל
ישראל היום
וואלה!
14 כאן
מעריב
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות
כלי נגישות
כלי נגישות
הגדל טקסט
הגדל טקסט
הקטן טקסט
הקטן טקסט
גווני אפור
גווני אפור
ניגודיות גבוהה
ניגודיות גבוהה
ניגודיות הפוכה
ניגודיות הפוכה
רקע בהיר
רקע בהיר
הדגשת קישורים
הדגשת קישורים
פונט קריא
פונט קריא
איפוס
איפוס
